2025年秋天，二手房挂出来的人变多了，成交却走得很慢，有些地方等上半年也卖不掉，一线城市房价稍微稳住了一些，二线以下的城市还在往下掉，大家不再争论涨跌，心里都在盘算这房子能不能支撑自己再过上五年。
很多家庭每月还贷款就占了收入的四成以上，不是说还不起贷款，而是不敢随便花钱，银行虽然没有直接提高利率，但对想再借钱的人管得更严了，成都一位母亲提到，她停了孩子的兴趣班，因为不想动用家里的存款——那笔钱是留着明年换房子用的，吃饭、看病、孩子上学这些事都得省着点来。
中国家庭的钱大多压在房子上，国家统计局的数据显示这个比例有七成，房价一跌，整个家庭资产就会动摇，有人想用房产证抵押去创业，但银行评估后说房子价值缩水四成，连一半贷款都拿不到，北京一位小老板原本计划贷款三百万开工厂，现在只能拿到一百五十万。
学区房总是涨价才有人买，杭州一位母亲打算换到滨江的重点学区，自家老房子跌了一成八，新房价钱却一点没动，首付就差了三十五万，孩子只好留在原来的学校读书，户口、学校、医院这些资源都和房子绑在一起，房价降下来了，这些条件却没跟着松动，反而让人更难往上走。
东莞和郑州那边，有不少投资房一直空着没人住，房租不仅没往上涨，反而变得更低了，有些地方的租金回报率还不到百分之二，物业费、维修费和房子空着的损失加起来，比收到的租金还要高，深圳有位房东提到，他的房子租也租不出去，卖也卖不掉，每个月还得倒贴三千块钱，感觉就像个随时会爆的定时炸弹。
心理压力带来的损失没法用数字衡量，2025年上半年一线城市房产焦虑咨询量增长超过六成，夫妻因为房价争执不断，父母悄悄瞒着孩子房价下跌的消息，年轻人索性选择不结婚不买房，这些事不会计入GDP数据，却实实在在地消耗着人们的精力和情绪。
美国在2008年那场危机没在中国出现，是因为中国的金融衍生品数量不多，也没有发生大规模失业现象，政府手上有办法控制，比如限制销售和贷款，不让市场完全崩溃，但这导致调整时间拉得更长，不是一下子结束痛苦，而是慢慢承受压力，大家都觉得不好过。
我身边有几位朋友，过去总把房子看作硬通货，现在却不再提起这事，他们开始考虑其他出路，比如多存些现金，做点副业，减少负债，房子已经不是唯一的选择，只是很多人还没意识到这一点。
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